Último Índice FipeZAP: preço médio de imóveis residenciais subiu 0,66% (período de 12 meses), liderado por valorização em Curitiba, João Pessoa e Maceió. (Variação acumulada: 6,2%) Índice FipeZAP: vendas imóveis residenciais.
Com uma leve aceleração, o mais recente relatório do Índice FipeZAP indicou que o preço médio de venda de imóveis residenciais teve um aumento de 0,66% em abril. A elevação mensal foi mais notável nas capitais, com destaque para Curitiba, João Pessoa e Maceió, que impulsionaram as vendas.
Essa variação reflete a constante movimentação dos preços no mercado de imóveis. Os preços de venda continuam influenciando as decisões de compra e venda de imóveis, demonstrando a dinâmica do setor imobiliário. O acompanhamento desses preços de imóveis é essencial para quem está envolvido no mercado imobiliário.
Altos e baixos no mercado imobiliário: análise aprofundada do Índice FipeZAP
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o último relatório do Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZap, apresentou uma variação de 0,66% em abril/2024, marcando uma sutil aceleração dos preços em comparação com março/2024 (+0,64%). O destaque ficou para os imóveis com um dormitório e três dormitórios, que tiveram um aumento maior (+0,52%), em contraste com unidades de dois dormitórios (+0,43%).
No mesmo período, o IGP-M/FGV teve uma inflação mensal de 0,31%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE indicou um aumento médio de 0,21% nos preços ao consumidor.
A variação mensal nos preços dos imóveis foi observada em 46 das 50 cidades monitoradas, incluindo 15 das 16 capitais, como Curitiba (+2,18%), João Pessoa (+1,52%), e Maceió (+1,40%). Por outro lado, Porto Alegre teve uma diminuição de 0,11% nos preços residenciais em abril.
Análise Abrangente de 2024
Ao final do quarto mês deste ano, o Índice FipeZAP acumulou um aumento de 2,17%, superando a variação acumulada do IGP-M/FGV (-0,60%) e a inflação ao consumidor de 1,63%. A alta nominal foi compartilhada por 49 das 50 cidades monitoradas, incluindo as 16 capitais, como Curitiba (+6,54%), Recife (+4,19%), e Rio de Janeiro (+0,71%).
Reflexão sobre os Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 5,76%, superando o IGPM/FGV (-3,04%) e a prévia da inflação ao consumidor, representada pelo IPCA (+3,51%). Imóveis com um dormitório tiveram uma valorização acima da média (+5,64%), enquanto unidades de dois dormitórios tiveram um aumento menor (+5,09%).
Todas as 50 cidades estudadas tiveram uma valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as capitais como Maceió (+14,58%), Goiânia (+13,45%), e Curitiba (+12,50%). A análise do Índice FipeZAP revela um cenário dinâmico e em constante evolução no mercado de imóveis residenciais.
Fonte: @ Portal VGV
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